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准备买房的人要注意!租房要比买房合适?算完账明白了!

2019-09-08 点击:1765

我想在2天前分享装饰设计

我们当中许多人现在在一线城市和二线城市都很挣扎。确实,这样一个城市的环境及其配套设施为我们吸引了无数生命。对于很多人来说,买房子一直是个问题,买房子或租房子也好吗?今天小编给你的答案,让你如何进行我们更好的生活和生活,以便幸福,然后快速来看看如何装饰,不要错误买房子帐户。

首先,这些城市应该注意是否适合租房和买房

1.买房:房地产加贷款

如果您直接从房地产企业购买房屋,您需要支付18万元的首付款(首付不能低于房价的30%),并申请420,000的商业贷款,这将是15年后还清。根据7.38%的利率和15%的优惠,抵押贷款的实际利率为6.273%,每月还款为3606元,15年的利息总额约为22.9万元。加上购买时支付的2%契税和2%的物业维护费,总税金和费用将为24,000。

在总结上述费用时,购买这套房子的费用包括204,000现金(包括18万的首付和24,000的税),每月支付3,606元,15年后,它是649,000(贷款420,000) ,利息是229,000)。换句话说,15年后,买家花了85.3万元拥有一套房子。

2.租赁:30年内你可以拥有多少资产?

如果同一笔资金用于租用同一房产,为方便计算,租房者的20.4万元用于储蓄,月租金为3,606元。月租金为1706元,其余1900元。人民币仍用作储蓄。其中,20.2万元用于15个一年期定期存款。根据复利,新存款利率为3.33%,15年利润为12.9万元。另外,每月1900元用于银行存款。根据单一利息,平均利率为3.33%。 15年来,存款利息实际约为8.5万元。

综上所述,租房总成本仍然保持在85.3万元。实际上,月租金为1706元,15年后,总金额为30.7万元,增加的利润为129,000 + 85,000。=2140万。换句话说,15年后租房者的资产为853,000 -707,000 + 214,000=760,000。

二,如何省钱装饰

1.花更多钱是否更贵?

你听说过“脱颖而出”这个词吗?装修也是如此。它不需要有很多华丽的堆叠。这就像写一篇文章。也许你不需要华丽的修辞,但它可以突出关键点。这是一篇好文章。

喜欢内涵的人可以在客厅放几个陶瓷瓶,挂几个书法和画作,再加上几个竹子和绿色的植物,一本书的香门足以让人感受到你的味道。年轻人通常追求时尚,但他们的资金也很紧张。他们怎么会有所不同?别致的玻璃屏风,全新时尚的客厅墙面设计,简约经济,时尚新颖。让原本不起眼的房间上升很多。

2,省内的钱没有保存,不是全省的钱花得太多了!

你知道“倒是倒”这个词吗?好脸色,这是很多中国人的特点。出于这个原因,许多人将建造一个像宫殿或五星级酒店的家,但隐藏在奢侈品下的隐藏作品被他们忽视。家是自住,安全和实用是留给自己一辈子,华丽的外观只是片刻炫耀他人。为什么不让自己舒适安全地生活?

不要以为水电管道只需要一点点,这是非常危险的。即使您的预算紧张,也无法节省水电项目。所有材料必须是合格的产品,这是关于您的生命和财产的安全。水电模式也必须尽可能合理。否则,装修的价格会很高,它会破坏原来的装修图案,相当于翻新一次。

3,墙面和地砖铺路

铺贴墙砖和地砖是一项技术上强大的工艺。如果工人偷工减料,最有可能出现问题,例如空的瓷砖和不均匀的接缝。此外,用于铺设瓷砖的水泥和粘合剂也非常特别。如果该比例不合理,则可能发生诸如脱落之类的问题。根据北京市建委xx的《家庭居室装饰工程质量验收标准》,墙砖和地砖应平整牢固,图案清晰,无污垢和浆痕,表面颜色基本相同,接缝均匀,板材自由从裂缝,角落和肋骨。空鼓不得超过总数的5%。

4.基质处理

在使用乳胶漆和铺贴墙砖之前,一定要进行基材处理。一些工人在施工期间在该区域内切角,导致墙壁表面不均匀,涂上乳胶漆后产生色差,乳胶漆褪色并脱落,或瓷砖未牢固粘附。在墙砖铺装施工中,要注意瓷砖不能直接放在石灰砂浆,石灰膏,纸石灰膏,大麻砂浆和乳胶漆表面,但应清洗基层在铺设之前。

瓷砖与基材之间使用的粘合浆料应严格按照施工标准和比例配制,使用规定的水泥和粘合剂材料,不得随意调整。涂抹乳胶漆时,必须注意墙面腻子是否均匀,光滑,是否有磨削和轧制。

5,壁画

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,可在特定施工过程中进行涂漆,轧制或喷涂。如果工人在施工过程中不严重或敷衍,往往会出现轻微的色差。对于较深的乳胶漆,尤其如此。乳胶漆在使用前需要用一定量的水填充,制备的乳胶漆应该用完一次。最好一次涂上相同的颜色。如果在施工完成后需要修复墙壁,则应重新粉刷整个墙壁。

对于购买房屋,中国人仍然不可持续。对于普通家庭来说,在这样一个大城市买房子是非常困难的。因此,买房后,它将被装饰。装饰是一个非常困难的过程。在装修过程中省钱是为了赚钱。所以今天,小编将与您分享。我希望每个人都能合理地分析他们的情况,并选择买房和买房。

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我们当中许多人现在在一线城市和二线城市都很挣扎。确实,这样一个城市的环境及其配套设施为我们吸引了无数生命。对于很多人来说,买房子一直是个问题,买房子或租房子也好吗?今天小编给你的答案,让你如何进行我们更好的生活和生活,以便幸福,然后快速来看看如何装饰,不要错误买房子帐户。

首先,这些城市应该注意是否适合租房和买房

1.买房:房地产加贷款

如果您直接从房地产企业购买房屋,您需要支付18万元的首付款(首付不能低于房价的30%),并申请420,000的商业贷款,这将是15年后还清。根据7.38%的利率和15%的优惠,抵押贷款的实际利率为6.273%,每月还款为3606元,15年的利息总额约为22.9万元。加上购买时支付的2%契税和2%的物业维护费,总税金和费用将为24,000。

在总结上述费用时,购买这套房子的费用包括204,000现金(包括18万的首付和24,000的税),每月支付3,606元,15年后,它是649,000(贷款420,000) ,利息是229,000)。换句话说,15年后,买家花了85.3万元拥有一套房子。

2.租赁:30年内你可以拥有多少资产?

如果同一笔资金用于租用同一房产,为方便计算,租房者的20.4万元用于储蓄,月租金为3,606元。月租金为1706元,其余1900元。人民币仍用作储蓄。其中,20.2万元用于15个一年期定期存款。根据复利,新存款利率为3.33%,15年利润为12.9万元。另外,每月1900元用于银行存款。根据单一利息,平均利率为3.33%。 15年来,存款利息实际约为8.5万元。

综上所述,租房总成本仍然保持在85.3万元。实际上,月租金为1706元,15年后,总金额为30.7万元,增加的利润为129,000 + 85,000。=2140万。换句话说,15年后租房者的资产为853,000 -707,000 + 214,000=760,000。

二,如何省钱装饰

1.花更多钱是否更贵?

你听说过“脱颖而出”这个词吗?装修也是如此。它不需要有很多华丽的堆叠。这就像写一篇文章。也许你不需要华丽的修辞,但它可以突出关键点。这是一篇好文章。

喜欢内涵的人可以在客厅放几个陶瓷瓶,挂几个书法和画作,再加上几个竹子和绿色的植物,一本书的香门足以让人感受到你的味道。年轻人通常追求时尚,但他们的资金也很紧张。他们怎么会有所不同?别致的玻璃屏风,全新时尚的客厅墙面设计,简约经济,时尚新颖。让原本不起眼的房间上升很多。

2,省内的钱没有保存,不是全省的钱花得太多了!

你知道“倒是倒”这个词吗?好脸色,这是很多中国人的特点。出于这个原因,许多人将建造一个像宫殿或五星级酒店的家,但隐藏在奢侈品下的隐藏作品被他们忽视。家是自住,安全和实用是留给自己一辈子,华丽的外观只是片刻炫耀他人。为什么不让自己舒适安全地生活?

不要以为水电管道只需要一点点,这是非常危险的。即使您的预算紧张,也无法节省水电项目。所有材料必须是合格的产品,这是关于您的生命和财产的安全。水电模式也必须尽可能合理。否则,装修的价格会很高,它会破坏原来的装修图案,相当于翻新一次。

3,墙面和地砖铺路

铺贴墙砖和地砖是一项技术上强大的工艺。如果工人偷工减料,最有可能出现问题,例如空的瓷砖和不均匀的接缝。此外,用于铺设瓷砖的水泥和粘合剂也非常特别。如果该比例不合理,则可能发生诸如脱落之类的问题。根据北京市建委xx的《家庭居室装饰工程质量验收标准》,墙砖和地砖应平整牢固,图案清晰,无污垢和浆痕,表面颜色基本相同,接缝均匀,板材自由从裂缝,角落和肋骨。空鼓不得超过总数的5%。

4.基质处理

在使用乳胶漆和铺贴墙砖之前,一定要进行基材处理。一些工人在施工期间在该区域内切角,导致墙壁表面不均匀,涂上乳胶漆后产生色差,乳胶漆褪色并脱落,或瓷砖未牢固粘附。在墙砖铺装施工中,要注意瓷砖不能直接放在石灰砂浆,石灰膏,纸石灰膏,大麻砂浆和乳胶漆表面,但应清洗基层在铺设之前。

瓷砖与基材之间使用的粘合浆料应严格按照施工标准和比例配制,使用规定的水泥和粘合剂材料,不得随意调整。涂抹乳胶漆时,必须注意墙面腻子是否均匀,光滑,是否有磨削和轧制。

5,壁画

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,可在特定施工过程中进行涂漆,轧制或喷涂。如果工人在施工过程中不严重或敷衍,往往会出现轻微的色差。对于较深的乳胶漆,尤其如此。乳胶漆在使用前需要用一定量的水填充,制备的乳胶漆应该用完一次。最好一次涂上相同的颜色。如果在施工完成后需要修复墙壁,则应重新粉刷整个墙壁。

对于购买房屋,中国人仍然不可持续。对于普通家庭来说,在这样一个大城市买房子是非常困难的。因此,买房后,它将被装饰。装饰是一个非常困难的过程。在装修过程中省钱是为了赚钱。所以今天,小编将与您分享。我希望每个人都能合理地分析他们的情况,并选择买房和买房。

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